Las cajas de compensación en Colombia pueden otorgar subsidios de vivienda a sus afiliados con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna. Los subsidios que entregan son, por lo general, para la compra de vivienda nueva, construcción en terreno propio o reformas.
Este aporte económico puede ser de $34.800.000 para las personas o grupos familiares que tengan ingresos de $2.320.000 (es decir 2 SMMLV con fecha del 2023), y de $23.200.000 para las personas o grupos familiares que ganen máximo 4 SMMLV equivalentes al 2023 ($4.640.000). Debemos tener presente que este subsidio se da solo una vez para compra de vivienda nueva y esta deberá ser en un proyecto VIS o Proyecto de Interés Social.
Con respecto a los requisitos, cada caja de compensación tiene sus propios términos, a continuación veremos generalidades de cómo aplicar a estos subsidios.
Cuáles son los requisitos del subsidio para vivienda nueva de las cajas de compensación familiar en 2023
Hay casos en los que las cajas de compensación pueden tener condiciones distintas, pero en términos generales, estos son los principales requisitos para aplicar al subsidio de vivienda de caja de compensación familiar en 2023.
Estar afiliado a una caja de compensación familiar como empleado, trabajador independiente o pensionado aportante.
- Que los ingresos del solicitante, o del grupo familiar, sean inferiores a 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
- No ser propietario de una vivienda, ni tampoco alguno de los integrantes del grupo familiar.
- No haber recibido anteriormente un subsidio familiar de vivienda, ni el comprador o alguno de su grupo familiar.
- Tener una carta de pre aprobación del crédito hipotecario de la vivienda nueva. En ocasiones podrás contar con acompañamiento especializado por parte de tu caja de compensación para realizar la solicitud de este.
En todo caso, nuestra recomendación es solicitar información a la caja de compensación que estés afiliado, también puedes escribirnos, nuestros asesores inmobiliarios también pueden guiarte en el proceso. Puedes acercarte a las oficinas de las cajas de compensación en Antioquia, Caribe, Cundinamarca o en la que estés afiliado en tu ciudad o municipio.